Незважаючи на зростання української економіки і рівня доходів громадян, ситуація на вторинному ринку нерухомості за перші півроку продовжує демонструвати помірне зниження цін.
Лише в деяких обласних центрах статистика закритих угод фіксує незначне, до 7%, зростання цін. Експерти стверджують, що доки в країні не буде доступної іпотеки, ситуація не зміниться.
Про це пише “Сегодня”.
Ціни на однокімнатні квартири протягом півроку залишалися умовно стабільними.
Середня вартість 1-кімнатної впала в Хмельницькому – майже на 26%. На 10% знизилися ціни у Тернополі та Ужгороді. У деяких обласних центрах, наприклад у Черкасах, “однушки” подорожчали в середньому на 7%. В цілому за підсумками півріччя найдешевше 1-кімнатну квартиру можна придбати в Сумах ($13,6 тис.), Запоріжжі ($14,8 тис.) та Хмельницькому ($15,4 тис.).
Найдорожчим житло залишилося в Києві, Одесі та Львові. Найпопулярнішими, як і в минулі роки, на вторинному ринку залишилися 2-кімнатні квартири (36% від кількості закритих операцій), на другому місці – 1-кімнатні (34%). Замикають трійку лідерів 3-кімнатні (26%).
У падінні цін винні зміцнення гривні і пересиченість ринку.
“Зараз нерухомість не дуже цікавить народ, але водночас будується значно більше житла, ніж потрібно. Тому забудовники змушені конкурувати з власниками вторинного житла і пропонувати знижки, щоб залучити покупців”, – говорить аналітик консалтингової компанії Сергій Костецький.
“У населення є потреба в своїй оселі, але немає можливості її купити. Проблему ускладнює відсутність прийнятних умов іпотеки – середня зарплата, навіть з недавнім підвищенням, занадто мала для того, щоб банки могли без ризиків давати іпотечний кредит”, – упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несін.
Найдорожчі “метри” продають у столиці.
Квартира з однією кімнатою вартує $37 969, з двома – $63 490, з трьома – $102 840 а з чотирма – $182 369.
Найдорожчим залишається житло на березі Чорного моря. В Одесі на 1-кімнатну квартиру доведеться зібрати $33 194, на 2-кімнатну – $47 593, на 3-кімнатну – $70 186, а ось на 4-кімнатну – вже $114 956.
Щоб купити 1-кімнатну квартиру в Дніпрі, українцю доведеться викласти близько $20 753, 2-кімнатна обійдеться в $29 023, 3-кімнатна – $40 197, а 4-кімнатна – $66 242.
Однокімнатне житло в Запоріжжі обійдеться в $14 814, 2-кімнатна – $21 779, 3-кімнатна – $28 517, а 4-кімнатна – $31 991.
На заході очікувано лідирує популярний серед туристів Львів. Так, за 1-кімнатну у Львові доведеться заплатити $28 648, 2-кімнатну – $44 209, 3-кімнатну – $61 484, 4-кімнатну – $67 017.
У Харкові 1-кімнатна квартира коштує $21 044, 2-кімнатна – $29 626, 3-кімнатна – $39 322, за 4-кімнатну – $51 794.
Минулого тижня департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області на підставі перевірки будівництва на вул. Каманіна, 16-а прийняв рішення про скасування містобудівних умов на будівництво 27-ї “перлини”.
Шукайте деталі в групі Facebook